🏠 주택연금 계산기
집을 담보로 평생 연금을 받는 주택연금 예상 수령액을 계산합니다.
주택가격과 나이에 따라 매월 받을 수 있는 금액을 확인하세요.
원
공시가격 기준 (시세 × 0.7 정도) 세
만 55세 이상 가입 가능 세
배우자가 없으면 0 입력 (부부 중 어린 나이 기준) 종신형: 평생 지급 / 종신혼합형: 10년 보장 후 평생
📌 주택연금 안내
주택연금이란?
- ✅ 평생 거주: 집에 계속 살면서 매월 연금 수령
- ✅ 평생 지급: 100세가 넘어도 계속 지급
- ✅ 배우자 보장: 배우자 사망 시까지 계속 지급
- ✅ 부족분 국가 보장: 집값보다 많이 받아도 국가가 보장
- ⚠️ 상속 제한: 사망 후 주택은 한국주택금융공사로 귀속
가입 요건
- 연령: 만 55세 이상 (부부 중 어린 사람 기준)
- 주택: 공시가격 12억원 이하 1주택 소유자
- 거주: 해당 주택에 실제 거주 중이어야 함
- 부채: 주택담보대출이 있어도 가입 가능 (연금으로 상환)
우대 혜택
- 💰 1주택자: 기본 가입 대상
- 🏘️ 다주택자: 3년 내 1주택 처분 조건으로 가입 가능
- 📊 저가주택: 1억원 이하 주택은 가입 불가
- 👥 부부 기준: 나이가 어린 사람 기준으로 계산 (수령액 감소)
지급 방식 선택
- 종신형: 평생 동일 금액 지급 (가장 많이 선택)
- 종신혼합형: 초기 10년간 더 많이, 이후 평생 기본액
- 확정기간형: 정해진 기간만 지급 (거의 선택 안 함)
자주 묻는 질문
- Q. 주택연금 받다가 집값이 떨어지면?
A. 걱정 없습니다. 연금액은 가입 시점 기준으로 평생 동일하게 지급됩니다. - Q. 연금보다 많이 받으면 어떻게 되나요?
A. 국가가 보장하므로 걱정 없습니다. 장수할수록 유리합니다. - Q. 자녀에게 집을 물려줄 수 없나요?
A. 사망 후 자녀가 대출금을 상환하면 주택 소유권을 유지할 수 있습니다. - Q. 집을 팔아야 할 상황이 생기면?
A. 중도 해지 가능하지만, 위약금과 이자 등을 납부해야 합니다.